Maison / villa à vendre - ERCE EN LAMEE (35620)

ERCE EN LAMEE, Maison d'habitation - En sortie de bourg, sur terrain de 1255 m², une propriété composée :
- d'une maison en pierres d'environ 110 m² habitables, comprenant au RDC : entrée, cuisine, salon salle à manger avec cheminée-insert, cellier-chaufferie et sanitaires. A l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier. Gros oeuvre en bon état mais prévoir budget rénovation intérieure.
- d'une autre bâtisse en pierres élevée sur cellier-cave, d'une seule pièce avec grenier.
Terrain clos à l'arrière avec puits et four. Une parcelle de terre agricole de 2.550 m² (non attenante) vient compléter l'ensemble. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3480 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 133 000,00 Euros dont 4,72% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :127 000,00 Euros - Réf : 136/4704 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3480 € (base 2021)

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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